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    Immo-ID: 79093
     

    Objektanschrift

    87509 Immenstadt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      750,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.000,00 EUR
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Kaution:
      2.250,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      105 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1988
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      28.02.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      28.02.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      61,8 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien und ist ca. 105 m2 groß. Über den zentralen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- /Gästezimmer oder Büro, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine Küche in der auch eine Essecke Platz findet und die ebenfalls über einen Zugang zu dem ca. 8 m langen Balkon verfügt. Außerdem befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Das Angebot wird durch einen Kellerraum mit Fenster und eine Gemeinschaftswaschküche komplettiert. Des weiteren befindet sich hinter dem Haus ein Hof mit 2 Stellplätzen. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und im Badezimmer  und Gäste-WC wurden  Fliesen verlegt. Energieausweis: Bedarfsausweis 61,80 kWh, Effizienzklasse: B, Ausstelldatum: 28.02.2016  Einbauküche kann mit Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden 

    Ausstattung

      - ca. 105 m2   - 3 Zimmer   - 1. Obergeschoss   - Laminat und Fliesen   - Abstellraum     - Balkon   - Bad mit Fenster und Badewanne   - Gäste-WC   - Waschkeller     - Keller   - 2 Stellplätze     - Haustiere erlaubt   - Energieausweis vorhanden 

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im 1. OG eines kleines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten zurückversetzt in zweiter Reihe von der Straße und nahe des Immenstädter Krankenhauses. Die Immobilie profitiert absolut von den verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Eigenschaften. Immenstadt im Allgäu liegt im südwestlichen Bayern zwischen Kempten und Sonthofen am Rande des Großen Alpsees. In dieser Kleinstadt mit historischem Stadtkern leben ca. 14000 Einwohner. Neben der reizvollen Lage umgeben von abwechslungsreicher Natur am Rande der Alpen mit vielen Freizeitmöglichkeiten profitiert es ebenfalls von der guten Infrastruktur, die das Leben und Arbeiten in dieser Stadt attraktiv machen. Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Einrichtungen: Ein Gymnasium, Realschulen, eine Mittel- und Grundschule und diverse Kindergärten. Es gibt zudem ein Hallenbad und im Sommer das Freibad am kleinen Alpsee. Über die B19 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Allgäu- Metropole Kempten sowie die Ausflugsziele rund um Oberstdorf. Über die B308 erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrtzeit den Bodensee.

    Sonstiges

    Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Irrtümer vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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    Herr Marko und Tanja Wähner

    Sonnenstr. 2a
    87527 Sonthofen

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