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    Immo-ID: 75753
    Anbieter-ID: RX1248
     

    Objektanschrift

    87484 Nesselwang
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      500,00 EUR
    • Kaltmiete:
      500,00 EUR
    • Warmmiete:
      675,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      175,00 EUR
    • Kaution:
      1.500,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      zzgl. ges. MwSt.
    • Gesamtfläche (m²):
      80 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      80 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      16 m²
    • Baujahr:
      1935
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      25.05.2026
    • Energieausweis (Kennwert):
      81.10 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      57.30 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      81.10 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Boden:
      Teppich
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Etage:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    GEG2020:GewVA-,81,1kWh/(m²a),Hzg.ÖL BJ.(EA)1935 Sie suchen eine Gewerbefläche zur Nutzung als Büro oder Praxis in guter, zentraler Lage? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese freundlichen Gewerberäume befinden sich in einem ansprechenden und modernisierten Geschäftshaus, in guter Lage. Diese präsentativen Räume laden Sie regelrecht ein und bieten Ihnen eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Ortslage, mit seinen zahlreichen Geschäften und Gaststätten befinden Sie sich hier in lukrativer Lage. Nesselwang ist ein begehrter Ort, er lockt mit seiner Ganzjahressaison viele Gäste in seinen Bann und bietet ein Paradies für Winter- wie auch Sommersportler.

    Ausstattung

    GEG2020:GewVA-,81,1kWh/(m²a),Hzg.ÖL BJ.(EA)1935 Gewerberäume im 2. Obergeschoss, großzügiger Büroraum, sep. Besprechnungsraum, Räume für Praxis- oder Büro, WC, Abstellfläche, Lauflage, Kundenparkplätze. Gesamtfläche Büro ca. 80m² aufgeteilt in: Büro ca. 63,58m² Küche ca. 5,63m² WC ca. 3,91m² Flur ca. 6,88m² Keller ca. 15,57m² (zusätzliche Kellerräume möglich). mtl. Preis zzgl. NK zzgl. MwSt.

    Lagebeschreibung

    Im weiten Talkessel der Wertach am Fuße der Alpspitze liegt Nesselwang. Der Markt Nesselwang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu und liegt 867 bis 1624 m über NN. Nesselwang ist ein sehr begehrter Sommer- wie auch Wintersportort. Aber nicht nur in den Hauptferienzeiten ist Nesselwang beliebter Anlaufpunkt für Urlauber. Heute kann man fast sagen, daß Nesselwang ein Ganzjahres-Feriengebiet ist. In der näheren Umgebung von Nesselwang befinden sich weltberühmte attraktive Ausflugsziele, wie z.B. Schloß Neuschwanstein, Füssen, die Wieskirche, Schloß Linderhof, Zugspitze und der Bodensee.

    RE/MAX Nesselwang

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    Füssener Str. 1
    87484 Nesselwang

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