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    Immo-ID: 74154
    Anbieter-ID: RX1239
     

    Objektanschrift

    87497 Wertach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      435,00 EUR
    • Warmmiete:
      585,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Kaution:
      1.305,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      43 m²
    • Nutzfläche (m²):
      1 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1985
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      20.08.2028
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      193.90 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Verfügbar:
      1. Juli 2021
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    GEG2020: EA-Verbrauch,193,9kWh/(m²a),Eff.kl.C,Hzg.Öl BJ.(EA)1985 Perfekt für Singles. Diese heimelige Mietwohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in gewachsener Umgebung und in bevorzugter Wohnlage Wertachs. Hier erwartet Sie eine wirklich nette Dachgeschosswohnung die sich richtig gemütlich einrichten lässt. Ein gut durchdachter Grundriss bietet in dieser kleinen Wohnung einfach alles. Klein aber fein. In den Wohn-Essbereich ist eine kompakte Einbauküche kombiniert, die sich sehr platzsparend in den Raum eingefügt. Dieser Bereich lässt sich sehr gemütlich gestalten und die Wohnung sehr großzügig erscheinen. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer und von dort direkt auf einen herrlichen Balkon, der zur Ostseite liegt. Geniessen Sie schon am frühen Morgen ein Frühstück in der Morgensonne und Sie starten den Tag besonders gut gelaunt. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie nur kurze Wege in den Ortskern zum Einkaufen, zum Bus, sowie auch in die Natur. Natürlich steht Ihnen auch für Ihr Auto ein PKW-Stellplatz am Haus zur Verfügung. Eine spannende Gelegenheit wartet hier auf Sie!

    Ausstattung

    2 Zimmer Dachgeschosswohnung Wohn/Essen mit integrierter Küche und kleiner EBK Schlafzimmer, kleines Zimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC Abstellraum PKW-Stellplatz im Freien Bodenbelag: Laminat und Fliesen Energieausweis: Verbrauch Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 193,9 kWh BJ Anlage lt. EAW: 1985 wesentlicher Energieträger: Öl gültig bis: 20.08.2028

    Lagebeschreibung

    Im weiten Talkessel der Wertach, am Fuße der Alpspitze, liegt Nesselwang. Der Markt Nesselwang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu und liegt 867 bis 1624 m über NN. Nesselwang ist von Norden her bequem über die A 7 erreichbar. Nach Kempten und Füssen sind es jeweils ca. 15 Autominuten. Dorthin gehen auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Einmalig in Deutschland ist die Tatsache, dass Nesselwang das höchstgelegene Brauereidorf Deutschlands ist. Der reizende Ort bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So befinden sich am Ort Tennisplätze, eine Minigolfanlage, ein großes Badecenter mit Saunalandschaft und eine Sommerrodelbahn. Im Winter können Skilifte, Langlaufloipen und geräumte Wanderwege genutzt werden. Die umliegende Landschaft bietet aber auch idyllische Plätze für Alle, die Ruhe und Entspannung abseits vom Alltagslärm suchen. Sie sehen schon, hier im schönen Ostallgäu haben Sie alles: Wohnen in den Bergen, lebendige Tradition, Landleben, Geschichte, Kultur und phantastische Sommer- und Winterfreizeitmöglichkeiten. Sie werden diese schöne Umgebung genießen, gute Bergluft schmecken, Blumenwiesen und Heu riechen, in Sonne und klarem Wasser baden. Und Sie werden merken, es beruhigt, gibt Kraft und tut gut hier zu leben.

    RE/MAX Nesselwang

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    Füssener Str. 1
    87484 Nesselwang

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