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    Immo-ID: 57430
     

    Objektanschrift

    87527 Sonthofen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      339.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      405,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      107 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      18 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      12.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.06.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      65,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      65,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      76
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne, geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 107qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Sonthofen.  Sie betreten die Immobilie über die großzügige Diele von welcher Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die ca. 14,5 qm große Küche mit Fenster, bietet Ihnen die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke zu integrieren. Im geräumigen Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, des weiteren haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang auf den knapp 18 qm großen Balkon Südbalkon. Ein großes Schlafzimmer, sowie zwei gemütliche Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Platz zum entspannen, alle drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum herrlichen Südbalkon. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum runden dieses wunderschöne Objekt ab.  Da die Immobilie fest vermietet ist, ist diese Wohnung hervorragend geeignet für Kapitalanleger.   Ebenfalls zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. 

    Ausstattung

    - Flur - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang zum Südbalkon - Küche ohne Geräte mit Essecke und Fenster - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Sehr gepflegte und ruhige Wohnung  - Aufzug - Kellerabteil - Waschraum - Tiefgaragenstellplatz - KWK regenerativ Heizungsanlage Bj. 2008 - Baujahr 1972 - Energieverbrauchsausweis 65,20 kWh B Ausgestellt 12.06.2019

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt zentrumsnah von Sonthofen in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und liegt als südlichste Stadt direkt vor den Allgäuer Alpen. Für Bürger und Besucher bietet sie inmitten herrlicher Natur ein vielfältiges Freizeit-, Wintersport- und Kulturangebot mit sehr guter Infrastruktur. Die Alpenwelt rund um Sonthofen mit ihren romantischen Tälern und weiten Alpenwiesen lockt zu jeder Jahreszeit mit besonderen Naturerlebnissen und ermöglicht ebenso verschiedenste Sportarten. Das moderne Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist geprägt von individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Sonstiges

    Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattungen beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RE/MAX Immoplus Marko Wähner Bahnhofstr. 16 87527 Sonthofen FAX-Nr.: 08321 67662213 E-Mail: marko.waehner@remax.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Energiebedarf B 65,2 kWh/(m²-a) Verbrauchsausweis erstellt am 12.06.2019  Baujahr 1972

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