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    Immo-ID: 55544
    Anbieter-ID: RX1184
     

    Objektanschrift

    87484 Nesselwang
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      750,00 EUR
    • Kaltmiete:
      750,00 EUR
    • Warmmiete:
      900,00 EUR
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Kaution:
      1.500,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 Monatskaltmiete inkl. MwSt., Mieterprovision
    • Gesamtfläche (m²):
      92 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      92 m²
    • Baujahr:
      1958
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      16.12.2029
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      99.00 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      99.00 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
    • Verfügbar:
      Nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    ENEV: EA-Verbrauch,99 kWh/(m²a),Eff.kl.C,Hzg.Öl, BJ.(EA)2000 Großzügige Gewerbeflächen in Nesselwang! Praxisräume/Büro Die Praxisräume liegen im Erdgeschoss gut sichtbar und direkt in zentraler Ortskern-Lage Nesselwangs. Oberhalb von der Praxis befinden sich Mietwohnungen. Die Praxis hat einen eigenen, direkten Eingang. Die Praxisflächen teilen sich auf Eingangsbereich mit Windfang, Empfangstheke, drei Behandlungsräume, ein Warteraum, Laborraum, Toilette und Abstellraum auf. Die Räume sind alle schön hell und gepflegt. Die Fenster zur Straßenseite sind geschmackvoll mit Paneel Vorhängen als Sichtschutz ausgestattet. Die gut Eingeführte und Jahrzehnte erfolgreich geführte Praxis, lädt regelrecht zu einer Übernahme ein. Hier erwartet Sie eine leicht zugängliche Praxis, ebenerdig und barrierefrei. Die Schreiner gefertigte Einrichtung kann übernommen werden und erleichtert Ihnen den Start in die Selbstständigkeit. Ebenfalls können die Räume auch gut als Büro oder Ähnliches genutzt werden. Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und ermöglichen Ihren Kunden eine bequeme Anfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

    Ausstattung

    ENEV: EA-Verbrauch,99 kWh/(m²a),Eff.kl.C,Hzg.Öl, BJ.(EA)2000 Arztpraxis im Erdgeschoss: ca. 92 m² Gewerbeflächen - Eingangsbereich mit Windfang - Empfangsbereich - Warteraum - drei Behandlung Räume - Laborraum - Toilette - Abstellraum - gepflegt - Öl-Zentralheizung - Fenster mit Paneel Vorhängen - PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang

    Lagebeschreibung

    Die Praxis/Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn/Gewerbeobjektes in Nesselwang und in zentraler Ortskern-Lage. Der Ort liegt verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss der A7. Von hier aus haben Sie gute Anbindungen in alle Richtungen, über die B 12 in Richtung München, Österreich, Italien, sowie Anschlüsse über Lindau in die Schweiz, Frankreich u.s.w.

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. WICHTIGER HINWEIS Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name, Tel.-Nr. und E-Mail Adresse versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

    RE/MAX Nesselwang

    Herr Stefano Farina

    Füssener Str. 1
    87484 Nesselwang

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