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    Immo-ID: 55274
    Anbieter-ID: RX1168
     

    Objektanschrift

    87484 Nesselwang
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      6,90 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Pachtzins 6,90 €/pro m²
      Teilflächen möglich

      Nebenkosten ca. 380 €, ohne Strom und Telefon
    • (Außen)-Courtage:
      1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.
    • Gesamtfläche (m²):
      331 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      175 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      05.07.2022
    • Energieausweis (Kennwert):
      118.30 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      98.60 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      118.30 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Energieausweis in Vorbereitung! In einem Wohn- und Geschäftshaus in Nesselwang befinden sich diese interessanten Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss des Anbaus stehen eine Gewerbefläche für Produktion/Lager/ruhiges Gewerk und im Obergeschoss die passenden Büroflächen zur Verfügung. Die Werkstatt/Produktionsfläche bietet eine ebenerdige Anlieferung, ein Rolltor, einen Schwenkkran, Starkstromanschluss, pflegeleichten Fliesenboden, Wasch-Duschraum, WC und Lagermöglichkeiten. Die darüber liegenden hellen Büroräume beinhalten Platz für mehrere Arbeitsplätze, einen separaten Besprechungsraum mit Beamer und einen weiteren Besprechungsraum/Konferenzraum für Kundenberatungsgespräche. Beide Etagen können separat angemietet werden. Die Büro-/ Produktions- und Lagerflächen können dank der Flexibilität der Flächen für die verschiedensten Zwecke genutzt werden. Die Eignung der Flächen sind vor allem für die leichte Produktion, Werkstatt jeglicher Art, Lackieren, u.a. aber auch gut als Lager, für Reifen, Paletten usw. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf. Bisher wurden die Räumlichkeiten im Maschinenbau mit Planungsbüro genutzt.

    Ausstattung

    Energieausweis in Vorbereitung! Büro-/ Produktions- und Lagerflächen mit Büros vermietbare Gewerbefläche ca. 331 m² gesamt beide Gewerbeeinheiten können getrennt voneinander angemietet werden Gewerbefläche/Werkstatt + Sozialraum ca. 175 m² im EG Bürofläche ca. 156 m² im OG Mietpreis/Pachtzins 6,90 €/ m² zzgl MwSt. Nebenkosten ca. 380 €, ohne Strom und Telefon Gewerbefläche im Erdgeschoss: Werkstatt/Produktion/Lager - ebenerdige Andienung - elektrisches Rolltor, Höhe ca. 2,95 m - Schwenkkrananlage (Traglast 1 t) - Starkstrom vorhanden - Druckluft, Leitungen vorhanden, kein Kessel+ Kompressor - Gabelstapler geeignet - Deckenhöhe ca. 3,43 m - beheizbar - Heizung Öl-Zentralheizung - WC, Umkleide- und Waschraum (Sozialraum) - pflegeleichter Fliesenboden 1. Obergeschoss - Planungsbüro für mehrere Arbeitsplätze - Internetanschluss - Besprechungsraum mit Beamer - weiteres Besprechungszimmer/Konferenzraum - Korkboden im Bürobereich - WC - Öl-Zentralheizung - 10 PKW-Stellplätze im Freien Die Flächen können im Gesamten oder auch als Teilflächen angemietet werden. Die Mietpreise sind variabel je nach Nutzung m²/Monat und zzgl. MwSt. Energieausweis in Vorbereitung!

    Lagebeschreibung

    Die Büro-/ Produktions- und Lagerflächen befinden sich in Nesselwang, in Randlage zum Ortskern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss der A7. Von hier aus haben Sie gute Anbindungen in alle Richtungen, über die B 12 in Richtung München, Österreich, Italien, sowie Anschlüsse über Lindau in die Schweiz, Frankreich u.s.w.

    Sonstiges

    Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. WICHTIGER HINWEIS Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name, Tel.-Nr. und E-Mail Adresse versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

    RE/MAX Nesselwang

    Herr Stefano Farina

    Füssener Str. 1
    87484 Nesselwang

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