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    Immo-ID: 54411
    Anbieter-ID: IA-1019
     

    Objektanschrift

    87527 Sonthofen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      850,00 EUR
    • Kaltmiete:
      850,00 EUR
    • Nebenkosten:
      265,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Duplex (Anzahl):
      1
      (Miete: 55,00 EUR)
    • Gesamtfläche (m²):
      105 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      105 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.06.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      119 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      1
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die attraktiven und hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses. Sie betreten dieses ca. 105 m² große Büro über eine Diele und gelangen in den großzügigen Empfangsbereich mit Empfangstheke. Die vier großzügig geschnittenen und mit PVC-Boden ausgestatteten Büroräume verfügen alle über ein Fenster und sind dadurch hell und freundlich und bieten ausreichend Platz. Des weiteren verfügt diese Immobilie über eine Registratur, zwei separate WC und eine kleine Teeküche. Ebenfalls gehört zu dieser Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz. Stellplätze für Kunden/Besucher stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Bei Bedarf kann zu diesen Büroräumen ein weiterer ca. 49 qm großer mit Vinylboden ausgestatteter Besprechungs/Seminarraum im 2. Obergeschoss dazu gemietet werden. (Kosten auf Anfrage).  

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in gut frequentierter Lage von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und liegt als südlichste Stadt direkt vor den Allgäuer Alpen. Für Bürger und Besucher bietet sie inmitten herrlicher Natur ein vielfältiges Freizeit-, Wintersport- und Kulturangebot mit sehr guter Infrastruktur. Die Alpenwelt rund um Sonthofen mit ihren romantischen Tälern und weiten Alpenwiesen lockt zu jeder Jahreszeit mit besonderen Naturerlebnissen und ermöglicht ebenso verschiedenste Sportarten. Das moderne Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist geprägt von individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. 

    Sonstiges

    Energieausweis: Es liegt ein ausführliches Energiegutachten vor. EA: D Energieverbrauch 119 kWh/(m²a), Heizöl, Gebäude Bj. 1981

    AllgaeuIMMO24

    Herr Marko und Tanja Wähner

    Sonnenstr. 2a
    87527 Sonthofen

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